top of page
תמונת שער.jpg

מבנים.   מבנים קיימים,  מבנים חיים,   כל מבנה הייעוד שלו , לשמו הוא תוכנן. תקופות קצרות או ארוכות,  דומות או שונות,   ולפעמים גם נשאר ללא "מבנה ללא שימוש"  לפני הריסה שיפוץ או בניה חדשה. אני מבקשת להתייחס לתקופה הריקה הזו,   למצב כזה שהבניין מוגדר ללא. אני מוצאת בכך הזדמנות להתחדשות במרחב, לניצול השטח הבנוי הקיים דרך הוספת מערכת שכבות , חיפויים ומערכות חיצוניות רב שימושיות , ניידות וקלות- תוך הקפדה על שמירת הבסיס, היסודות, התשתיות והחזיתות הקיימות.

TEMPORARY

2.jpg

T I M E   L I N E

הסיבה המהותית שבגללה נוצר פרק הזמן בו המבנה ללא שימוש הינה בירוקרטיה.

יחד עם זאת, החסם המהותי ביותר ליישום שימושים זמניים במבנים אלה טמון גם הוא בבירוקרטיה. בהיעדר הסדרת המנגנון הרגולטורי לשימושים זמניים בישראל, שימושים כאלה תלויים בעיקר ביוזמות עצמאיות.

תעולתם של השימושים הזמניים

הסיבה המהותית שבגללה נוצר פרק הזמן בו המבנה ללא שימוש הינה בירוקרטיה.

יחד עם זאת, החסם המהותי ביותר ליישום שימושים זמניים במבנים אלה טמון גם הוא בבירוקרטיה. בהיעדר הסדרת המנגנון הרגולטורי לשימושים זמניים בישראל, שימושים כאלה תלויים בעיקר ביוזמות עצמאיות.

שימושים זמניים יוצרים רווח עבור כל בעלי העיניין

3.jpg

שימור מצב הנכס

שיפור תדמית השכונה

השבחת והעלאת ערכו של הכנס

יצירת עיניין בנכס

הקלה/ פטור מארנונה

בעל הנכס

הקהילה

מענה לצרכים

החייאת "נקודות עיוורון"

ערך בשכונה

הרחקת אוכלוסייה לא רצויה

שיפור תדמית

העירייה

החייאת המרחב האורבני

נטרוך המבנים מאוכלוסייה בעייתית

מניעת הזנחה

ניצול משאבי נדל"ן

חסכון בעלויות

מקרה מבחן | בניין הוניגמן הממוקם בשכונת פלורנטין.

חברת הנדל"ן טריגו המיועדת לבנות במקום מגדל דירות, הקצתה 1200 מ"ר משטח המבנה הנטוש לטובת סטודיו וחללי עבודה זמניים לאומנים. בתמורה- קיבלה פטור מארנונה.

בתל אביב ישנם כ- 1400 מבנים ללא שימוש!

ששטחם הכולל מגיע לכ- 2800 דונם!

ההצעה שלי |

אני רואה את המבנה כסופי, עם תאריך תפוגה. מתוך התבוננות זו אתערב בו בעזרת תכנון ועיצוב זמני.
המטרה היא ליצור מתווה פעולה עירוני שגור בבירוקרטיה, שבעזרתו ניתן להתערב בכל מבנה נתון, עם שימוש חוזר וחסכוני.

יצירת סט כלים

בעזרתו ניתן ליישם מגוון פרוגרמות ציבוריות

על כלל המבנים

החזון |

חברת קבלן המספקת את סט הכלים המגוון ליצירת הפרוגרמות הציבוריות. ניתן להזמנה על ידי קטלוג, שינוע נוח של האלמנטים המפורקים והרכבה קלה באתר. לאחר תום השימוש הזמני, אותו סט ניתן לפירוק ומעבר לאתר הבא.

חזון.jpg

יציאה מהמחסן

הובלה ביחידות

הרכבה באתר

חזרה ויציאה

OFFSET

זיהוי הצורך בהתאמת הסט למבנים שונים

תהליך היצירה |

בחירת 5 פרוגרמות ציבוריות מייצגות

גננות | אומנות | שוק | הופעות | סדנאות

ניתוח וזיהוי פונקציות זהות בפרוגרמות שונות

שכבות על המבנה הקיים אשר נותנות:

כל זאת ועוד, הביאו אותי להבנה שהסט צריך להיות אובייקטיבי למבנה ולא סובייקטיבי.

  • מעטפת פנימינית חדשה

  • שליטה בפתחים

  • הסתרת מעבר תשתיות

  • הנכחת המבנה הקיים

יצירת מתווה - קווים מנחים לבניית סט כלים זמני

מודולרי | REUSE | מתחבר ומתפרק בקלות | קל פיזית

קטלוג | סט הכלים

סרטון הרכבה (רצוי להגדיל)

Asset 3-100.jpg

סרטון הרכבה (רצוי להגדיל)

Asset 5-100.jpg

סרטון הרכבה (רצוי להגדיל)

Asset 6-100.jpg

סרטון הרכבה (רצוי להגדיל)

Asset 4-100.jpg

סרטון הרכבה (רצוי להגדיל)

Asset 1-100.jpg

מבנה ללא שימוש. עם תכוניות לבנייה חדשה בעתיד.

מבנה לדוגמא |

המבנה.jpg
המבנה החדש.jpg

פלורנטין ART 2

המבנה החדש.jpg

רחוב הקונגרס 29, תל אביב יפו

בית ספר - עולים חדשים "סיני"

פרויקט מגורים עתידי לבנייה במקום המבנה הקיים, בשכונת פלורנטין על ידי בר אוריין אדירכלים.

תוכניות | הדמיות

תוכנית קומה 1 עם צבע-01-01.jpg
11.jpg
22.jpg
44.jpg

סרטון הרכבה (רצוי להגדיל)

Artboard 1.png

סרטון הרכבה (רצוי להגדיל)

Asset 2-100.jpg
תוכנית קומה 2 עם צבע-01.jpg
33.jpg
תוכנית קומה 3 עם צבע-01.jpg
תוכנית קומה 4 עם צבע-01-01.jpg
חתך עם צבע סופי 2-01.jpg

סרטון הרכבה (רצוי להגדיל)

Asset 11-100.jpg
Asset 9-100.jpg

שירותים ניידים

חוץ חזית קידמית.jpg
חוץ חזית מיושרת.jpg

חזית המבנה

"בעידן של הגברת הלחץ על משאבים נדירים, איננו יכולים לחכות לפתרונות ארוכי טווח לפינוי או לישכון. במקום זאת, עלינו לראות בשימושים זמניים יותר ויותר לגיטימיים חשובים בזכות עצמם. הם יכולים להיות כלי רב עוצמה דרכו אנו יכולים לטפטף יוזמות לשינוי מצטבר - ברגע שיש לנו את המשאבים - תוך הדרכה על ידי חזון מתאים"

The Temporary City
Peter Bishop & Lesley Wiliams

bottom of page